Prodej garáže 19 m²
Lázně Kynžvart, Lázně Kynžvart · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej řadové garáže v Lázních Kynžvart na ulici Královské svahy, která je o zastavěné ploše 19 m2. Do garáže je zavedena elektřina. Pro více informací a nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (39474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk23
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
318 m
MHD
799 m
školka
378 m
lékař
114 m
pošta
500 m
restaurace
3856 m
škola
378 m
vlak
1679 m
Odhad reálné ceny
422 476 Kč
rozpětí 366 753 – 626 531 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 78 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 397 127 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
368 962 · váha 69 %
Model z dat
523 284 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
644 712 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 419 Kč/m² → 0.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Lázně Kynžvart)
- Nádraží
- 1631 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |