Prodej garáže 18 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže pro osobní automobil – centrum Chebu, ul. Májová

Nabízíme k prodeji garáž pro osobní automobil v centru města Cheb, ulice Májová.
Garáž se nachází v klidné a bezpečné lokalitě s dobrou dostupností.

Garáž je ve stavu nedokončené rekonstrukce, vhodná nejen k parkování vozidla, ale také jako skladovací prostor.

Základní informace:

    užitná plocha garáže: 18 m²

    pozemek: 20 m²

    dobrý technický stav

    klidná lokalita v centru města

    možnost parkování nebo využití jako sklad

Energetická náročnost budovy:
Bez PENB – dle zákona uváděna energetická třída G.

Vhodná investice i pro vlastní využití.
K dispozici ih­ned.

Parametry

Cena: 298 000 Kč (16556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 229 m školka 190 m lékař 433 m pošta 368 m restaurace 238 m škola 361 m obchod 334 m vlak 702 m

Odhad reálné ceny

318 479 Kč

rozpětí 207 378 – 393 244 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 308 608 · váha 77 %

Model z dat 296 069 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 145 Kč/m² → 0.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.30 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží: 569 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno