Prodej garáže 23 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v oblíbené lokalitě Panská Pole v Mariánských Lázních.
Garáž o užitné ploše 23 m² je v osobním vlastnictví a nachází se v dobrém technickém stavu a nabízí možnost zavedení elektřiny.

Nemovitost je ideální pro bezpečné parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako praktický úložný prostor.

Rozměry garáže:

šířka vrat: 2,30 m
výška vrat: 2,30 m
celková šířka garáže: 3,60 m
hloubka garáže: 6,30 m

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 661 000 Kč (28739 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 1179 m MHD 89 m školka 623 m lékař 166 m pošta 1837 m restaurace 107 m škola 280 m obchod 1474 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

572 225 Kč

rozpětí 396 079 – 760 797 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 537 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 659 385 · váha 47 %

Model z dat 431 554 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 797 589 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 669 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.66 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Panská pole)
Nádraží: 323 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno