Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž s vlastním pozemkem, která je postavená v lokalitě hromadných garáží, v okrajové části Chebu – lokalita Hilárie, pod sídlištěm Zlatý vrch. Užitná plocha garáže cca 16 m2. Garáž má plechová vrata a není do ní zavedena elektřina. Vnitřek garáže je po rekonstrukci (stropy, zdi a podlaha). Garáž je v dobrém a udržovaném stavu. Vhodná k využití i jako skladovací prostor.

Parametry

Cena
380 000 Kč (23750 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 179 m školka 139 m lékař 388 m pošta 1002 m restaurace 111 m škola 171 m obchod 512 m vlak 1403 m

Odhad reálné ceny

329 383 Kč
rozpětí 222 647 – 423 040 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 290 598 · váha 74 %
Model z dat 410 380 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 594 349 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 162 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.41 mil. Kč (rozpětí 0.32–0.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Cheb, Zlatý vrch Slavice)
Nádraží
1233 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno