Nemovitosti

Prodej garáže 25 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o velikosti 25 m². Tato garáž se nachází v blízkosti sídliště Spáleniště. Do garáže je zavedená elektrická energie. Tuto garáž můžete využít jako skladovací prostor nebo pro zaparkování Vašeho vozidla. Garáž je suchá a není tam vlhko. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
496 300 Kč (19852 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 658 m MHD 206 m školka 361 m lékař 443 m pošta 1349 m restaurace 612 m škola 612 m obchod 640 m vlak 1418 m

Odhad reálné ceny

483 960 Kč
rozpětí 331 776 – 553 800 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 454 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 470 402 · váha 79 %
Model z dat 467 284 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 856 541 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 816 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.47 mil. Kč (rozpětí 0.37–0.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Cheb, CHETES)
Nádraží
1414 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno