Prodej garáže 17 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou, zděnou garáž o užitné ploše 17 m² v klidné a dobře dostupné části obce Sezimovo Ústí. Garáž je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání. Vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu či jako bezpečný skladovací prostor. Nemovitost se nachází na okraji zástavby s dobrým příjezdem a dostatkem manipulačního prostoru před garáží. Ideální příležitost jak pro vlastní využití, tak jako investice k dalšímu pronájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 549 000 Kč (32294 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 729 m MHD 549 m školka 509 m lékař 831 m pošta 745 m restaurace 659 m škola 390 m obchod 868 m vlak 729 m

Odhad reálné ceny

580 144 Kč

rozpětí 466 176 – 848 131 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 545 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 598 503 · váha 58 %

Model z dat 549 252 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 582 448 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 206 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 544 m (Sezimovo Ústí, II 9. května mateřská škola)
Nádraží: 615 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno