Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garážovou jednotku o výměře 17,4 m² v garážovém domě v ulici Havanská v Táboře. Garáž se nachází v rámci garážového domu, který nabízí pohodlný a bezpečný přístup. Vjezd do objektu je řešen vraty na dálkové ovládání, což zajišťuje komfort při každodenním využívání. Prostor je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, minimálně využívaný, a nabízí dostatek místa nejen pro parkování osobního automobilu, ale i pro uskladnění věcí, které potřebujete mít po ruce. Velkým benefitem je, že se jedná o samostatnou jednotku v osobním vlastnictví včetně podílu na společných částech domu a pozemku, což z ní dělá i zajímavou investiční příležitost – ať už pro vlastní využití, nebo následný pronájem. V dnešní době, kdy je parkování ve městě stále složitější, představuje vlastní garáž jistotu, pohodlí i dlouhodobou hodnotu.

Parametry

Cena
890 000 Kč (52353 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oliver-home-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 139 m školka 147 m lékař 166 m pošta 2037 m restaurace 218 m škola 267 m obchod 415 m vlak 728 m

Odhad reálné ceny

600 143 Kč
rozpětí 557 338 – 721 421 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 564 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 566 615 · váha 76 %
Model z dat 730 117 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 601 136 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 330 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.73 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží
846 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno