Prodej garáže 18 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji udržovanou zděnou řadovou garáž v oblíbené lokalitě Na Koreji v Sezimově Ústí I.

V letošním roce byla provedena oprava omítek včetně nové výmalby a položena nová střešní krytina. Do garáže je zavedena elektřina s vlastním podružným elektroměrem.

Vnitřní rozměry garáže jsou 5,80 m × 2,80 m, což poskytuje dostatek prostoru pro parkování automobilu, motocyklu nebo využití jako skladovací prostor.

Garáž je vybavena dřevěnými dvoukřídlými vraty a nachází se na okraji garážového souboru a je dobře viditelná z okolních zahrad.

✅ Elektřina s podružným elektroměrem
✅ Nová střešní krytina
✅ Opravené omítky a nová výmalba
✅ Vnitřní rozměry 5,80 × 2,80 m
✅ Dobrá dostupnost
✅ Ihned k dispozici

Pokud hledáte praktický a dobře dostupný prostor s širokým využitím, tato nabídka představuje zajímavou příležitost.

Parametry

Cena: 585 000 Kč (32500 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 893 m MHD 210 m školka 654 m lékař 820 m pošta 1047 m restaurace 438 m škola 700 m obchod 1056 m vlak 715 m

Odhad reálné ceny

678 833 Kč

rozpětí 585 473 – 982 997 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 638 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 709 688 · váha 63 %

Model z dat 612 206 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 694 610 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 427 Kč/m² → 0.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.58 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:02

Řadová cihlová garáž 18 m² v Sezimově Ústí po letošní rekonstrukci omítek, výmalby a střešní krytiny. Provedené investice a ihned k dispozici výrazně podporují kvalitu nabídky.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: nová střešní krytina
prislusenstvi: elektřina s podružným elektroměrem
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Sezimovo Ústí, I rozcestí)
Nádraží: 712 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno