Prodej mobilheimu, mobilního domu 24 m²

Slapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mobilní dům v obci Slapy u Tábora, 24 m² + 9m² spací loft. Nový majitel dům přemístí.
Dům nabízí kompletně vybavenou kuchyň, obývací část a posezení u okna, spací loft, WC se  sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou  a bojlerem. Velkou předností je sklonitá střecha. Součástí prodeje je také tepelné čerpadlo, vybavení domu a železné schodiště včetně panelů na umístění pod dům, také štěrk.

Ideální jako rekreační bydlení, zahradní domek nebo zázemí na vlastní pozemek.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (35417 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: Modulární
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4284 m MHD 296 m školka 315 m lékař 3821 m pošta 285 m restaurace 153 m škola 315 m obchod 4926 m vlak 639 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	850 000 Kč	-10.5 %
24.08.2026	950 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

850 000 Kč

35 417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

951 478 – 1.47 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 1.49 mil. · váha 62 %

Model z dat 849 250 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 560 680 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 945 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 849 250 Kč (rozpětí 443 128 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 560 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 00:31

Jedná se o prodej nového mobilního domu, který je nutné z místa přemístit na vlastní pozemek. Součástí prodeje je i tepelné čerpadlo a další vybavení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: spací loft, tepelné čerpadlo, železné schodiště, panely, štěrk

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Slapy)
Nádraží: 635 m (Libějice)
České Budějovice: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 950 000 → 850 000
24.08.2026	přidáno