Prodej garáže 18 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji řadovou krajní garáž o výměře 18 m², která se nachází v oblíbené lokalitě Pražského sídliště v Táboře, v blízkosti ulice Náchodská.

Garáž je součástí dvoupatrového garážového objektu, přičemž nabízená jednotka se nachází ve spodní části. Díky své poloze nabízí pohodlný přístup po obecní komunikaci a široké možnosti využití — nejen pro parkování automobilu, ale také jako praktický skladovací prostor.

Součástí prodeje je také podíl na pozemku pod stavbou o výměře 20 m² a spoluvlastnický podíl na příjezdové a manipulační ploše ke garážovému objektu.

Velkou výhodou je, že se jedná o suchou garáž se zavedenou elektřinou, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Garáž je celkově v udržovaném stavu a vstup zajišťují plechová výklopná vrata.
Nemovitost je k dispozici ihned.

Lokalita Pražského sídliště nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: radek-janu-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 340 m školka 589 m lékař 290 m pošta 625 m restaurace 784 m škola 427 m obchod 1873 m vlak 2074 m

Odhad reálné ceny

639 687 Kč

rozpětí 559 825 – 756 118 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 601 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 663 260 · váha 74 %

Model z dat 554 943 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 848 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Tábor, Zimní stadion)
Nádraží: 2186 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno