Prodej garáže 17 m²
Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k prodeji garáž o výměře 17 m², situovanou ve Volarech, v ulici Mlýnská, v blízkosti pizzerie.
Garáž stojí na vlastním pozemku a je ve velmi dobrém stavu – suchá, čistá a připravená k okamžitému využití. Přístup ke garáži je po asfaltové komunikaci, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové užívání po celý rok.
Velkou výhodou je montážní jáma, která výrazně rozšiřuje možnosti využití – nejen pro parkování, ale i pro drobné servisní práce, údržbu vozidla nebo jako praktický prostor pro hobby a skladování.
Do garáže je přivedena elektřina, která však není aktuálně zapojena.
Díky své poloze a stavu se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investice.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 409 000 Kč (24059 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
399 m
MHD
936 m
školka
188 m
lékař
454 m
pošta
342 m
restaurace
416 m
škola
395 m
vlak
1044 m
Odhad reálné ceny
501 034 Kč
rozpětí 421 377 – 680 344 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 470 972 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
497 984 · váha 61 %
Model z dat
489 860 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
582 448 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 293 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.41 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Zděná garáž s montážní jámou na vlastním pozemku ve Volarech. Je potřeba počítat s nutností zapojení elektřiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- montážní jáma
- nutne investice
- elektřina není aktuálně zapojena
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Volary, Krátká)
- Nádraží
- 294 m (Volary)
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |