Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji garáž v Prachaticích. Řadová garáž se nachází v ulici Pivovarská, nejžádanější lokalita v Prachaticích. Garáž je v dobrém stavu, kompletně vyklizena. Plechová vrata, betonová podlaha. Do garáže je zavedena elektřina a je prosvětlena luxfery. Vhodná nejen na parkování auta, motorky… . Možnost dalšího využití jako skladovací prostor, nebo jako investice do budoucna. V případě zájmu, kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
720 000 Kč (37895 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-profil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 177 m školka 271 m lékař 74 m pošta 239 m restaurace 19 m škola 139 m obchod 434 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

618 136 Kč
rozpětí 523 384 – 906 282 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 540 943 · váha 55 %
Model z dat 720 518 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 471 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.56–1.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.72 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Prachatice, Osecká)
Nádraží
1420 m (Prachatice)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno