Prodej garáže 19 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji garáž v Prachaticích.

Řadová garáž se nachází v ulici Pivovarská, nejžádanější lokalita v Prachaticích. Garáž je v dobrém stavu, kompletně vyklizena. Plechová vrata, betonová podlaha. Do garáže je zavedena elektřina a je prosvětlena luxfery. Vhodná nejen na parkování auta, motorky… . Možnost dalšího využití jako skladovací prostor, nebo jako investice do budoucna.

V případě zájmu, kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 720 000 Kč (37895 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 177 m školka 271 m lékař 74 m pošta 239 m restaurace 19 m škola 139 m obchod 434 m vlak 790 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

720 000 Kč

37 895 Kč/m²

Odhad reálné ceny

565 085 Kč

487 423 – 682 448 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 531 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 442 589 · váha 53 %

Model z dat 712 932 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 661 415 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 294 Kč/m² → 442 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 712 932 Kč (rozpětí 552 052 Kč – 959 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 661 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Prachatice, Osecká)
Nádraží: 1420 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno