Prodej vinného sklepa 21 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní sklepní prostor (21 m²) po kompletní rekonstrukci v Rezidenci Volyňka, Vimperk – Vaše budoucí vinotéka, galerie či útočiště!

V srdci historického Vimperka, v prestižní Rezidenci Volyňka, se naskýtá neopakovatelná příležitost vlastnit kousek historie s moderním nádechem. Představujeme vám unikátní sklepní prostor o velkorysé užitné ploše 21 m², který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí. K tomuto sklepnímu prostoru náleží také pozemek o výměře 12 m2, který lze využít např. jako parkovací stání, který na něj navazuje.

Co tento prostor činí tak výjimečným?
Dokonalá symbióza historie a moderny: Původní charakter sklepa byl zachován a citlivě propojen s novými technologiemi a materiály, které zaručují suchost, stálou teplotu a příjemné prostředí.

Připraven k okamžitému využití: Sklep je nově napojen na elektřinu, což otevírá dveře nepřeberným možnostem.

Ideální pro milovníky vína: Stálá a přirozená teplota sklepa z něj dělá perfektní místo pro vaši soukromou vinotéku. Uspořádejte degustace, skladujte své nejcennější lahve a užívejte si jedinečnou atmosféru. Pro inspiraci přiložena vizualizace vaší budoucí vinotéky.

Všestranné využití: Mimo vinotéky si zde můžete zřídit stylovou klubovnu, umělecký ateliér, soukromou galerii, archiv, sbírkový prostor a mnohé další.
Rezidence Volyňka dodává prostoru punc exkluzivity a výjimečnosti.

Zapomeňte na obyčejné sklepy. Tento prostor je pozvánkou k prožitkům, relaxaci a realizaci vašich snů. Je to místo, kde se tradice potkává s moderním životním stylem.

Nenechte si tuto jedinečnou investiční i užitkovou příležitost uniknout. Objevte potenciál, který se skrývá pod povrchem Vimperka.

Prohlédněte si jej osobně a nechte se okouzlit! Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 949 000 Kč (45190 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 207 m školka 576 m lékař 60 m pošta 248 m restaurace 105 m škola 351 m vlak 944 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

949 000 Kč

45 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

675 266 Kč

327 143 – 1.67 mil. Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 634 750 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 754 885 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 530 034 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 754 885 Kč (rozpětí 393 889 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 530 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Vimperk, park)
Nádraží: 945 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno