Prodej specifického typu nemovitosti 50 m²
Orlík nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Hausbotu 12, 6 x 4 m, výška nad hladinou 4,5 m., motor vznětový 45 KW. Prodej včetně mola a kotviště na Orlíku. U Hausbótu je potřeba dokončit vnitřky. Prodej včetně dokončovaccího materiálu. Více informaccí u prodejce.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (31980 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- transparent-reality-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
107 m
školka
737 m
pošta
424 m
restaurace
555 m
škola
737 m
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
4.95 mil. · váha 46 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 088 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 0.69–2.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Prodej hausbótu včetně mola a kotviště na Orlíku. Pozor na nutnost dokončení vnitřních prostor.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- u Hausbótu je potřeba dokončit vnitřky
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Orlík n. Vlt., zámek)
- Nádraží
- 7786 m (Čimelice)
- Praha hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |