Prodej garáže 20 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nové garáže v Otíně, Jindřichův Hradec.Jedná se o prodej nově postavené garáže v Jindřichově Hradci, část Otín. Jedná se o parkování v obytné zástavbě, tudíž je zde kvalitní příjezdová cesta a také větší bezpečnost. Garáž se zavírá pomocí sekčních garážových vrat viz. fotografie. V případě zájmu je také možnost koupit i více garáží (celý soubor zde činí 21 garáží a 1 sklad. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 874 m MHD 186 m školka 868 m lékař 985 m pošta 1323 m restaurace 689 m škola 933 m obchod 664 m vlak 1555 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

29 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

649 274 Kč

568 878 – 909 935 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 610 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 632 794 · váha 50 %

Model z dat 664 194 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 770 581 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 640 Kč/m² → 632 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 664 194 Kč (rozpětí 514 313 Kč – 894 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 770 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12

Prodej nově postavené garáže v obytné zástavbě v Jindřichově Hradci – Otín. Možnost koupě i více garáží z většího souboru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sekční garážová vrata

Dostupnost

Zastávka: 197 m (sídliště Otín)
Nádraží: 1557 m (Jindřiš)
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno