Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nové garáže v Otíně, Jindřichův Hradec.Jedná se o prodej nově postavené garáže v Jindřichově Hradci, část Otín. Jedná se o parkování v obytné zástavbě, tudíž je zde kvalitní příjezdová cesta a také větší bezpečnost. Garáž se zavírá pomocí sekčních garážových vrat viz. fotografie. V případě zájmu je také možnost koupit i více garáží (celý soubor zde činí 21 garáží a 1 sklad. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena
590 000 Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 874 m MHD 186 m školka 868 m lékař 985 m pošta 1323 m restaurace 689 m škola 933 m obchod 664 m vlak 1555 m

Odhad reálné ceny

739 566 Kč
rozpětí 585 838 – 927 690 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 695 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 802 259 · váha 62 %
Model z dat 607 080 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 781 166 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 113 Kč/m² → 0.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12

Prodej nově postavené garáže v obytné zástavbě v Jindřichově Hradci – Otín. Možnost koupě i více garáží z většího souboru.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sekční garážová vrata

Dostupnost

Zastávka
197 m (sídliště Otín)
Nádraží
1557 m (Jindřiš)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno