Prodej garáže 20 m²
Lodhéřov, Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji udržovanou garáž s pozemkem v obci Lodhéřov, pouhých 10 minut od Jindřichův Hradec.<br />
<br />
Garáž o rozměrech 2,6 × 7,7 m má celkovou plochu 20 m² a je k ní pozemek o výměře 46 m². Konstrukce garáže je cihlová a střecha je plechová. Není napojena na elektřinu.<br />
Je vhodná jak pro parkování automobilu, tak i jako skladovací prostor či investice.<br />
<br />
Výhodou je klidná lokalita, dobrá dostupnost do Jindřichova Hradce.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (24500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
8079 m
MHD
109 m
školka
371 m
lékař
5664 m
pošta
29 m
restaurace
4404 m
škola
924 m
vlak
5671 m
Odhad reálné ceny
604 272 Kč
rozpětí 506 092 – 801 581 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 568 015 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 45 km)
654 983 · váha 61 %
Model z dat
491 247 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
685 233 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 749 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Udržovaná cihlová garáž s pozemkem se nachází v obci Lodhéřov. Pozor na absenci připojení na elektřinu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pozemek o výměře 46 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Lodhéřov, točna)
- Nádraží
- 6326 m (Dolní Radouň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |