Prodej garážového stání 13 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vnitřní podzemní kryté garážové stání v bytovém domě č. p. 60/V v ulici Kosmonautů.

Velkou výhodou je přímý vstup z domu suchou nohou – pohodlně se tak dostanete ke svému vozu přímo z chodby s výtahem. Stání proto ideálně poslouží majiteli bytu v tomto domě, jeho koupě však není touto skutečností podmíněna.

Vzhledem k dlouhodobě omezeným parkovacím možnostem v okolí představuje tato nabídka skvělou příležitost i pro obyvatele okolních domů či investory.

Vjezd do garáže je zajištěn vraty na dálkové ovládání, což zaručuje komfort i bezpečnost.

Garážové stání je aktuálně v družstevním vlastnictví, přičemž v průběhu letošního roku dojde k jeho převodu do osobního vlastnictví.

Doporučujeme jako výbornou investici i praktické řešení parkování.

Parametry

Cena: 780 000 Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-loyal

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 208 m školka 873 m lékař 873 m pošta 110 m restaurace 436 m škola 174 m obchod 623 m vlak 2610 m

Odhad reálné ceny

594 772 Kč

rozpětí 450 821 – 789 587 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 514 809 · váha 59 %

Model z dat 754 923 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 487 738 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 601 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.78 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (sídliště Hvězdárna MŠ)
Nádraží: 2619 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno