Prodej garáže 21 m²
Loučovice, Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodáváme garáž v obci Loučovice, která má užitnou plochu 21 m² a je v dobrém stavu. Celá budova je cihlová a sem vedou plechová vrata, za nimiž je elektřina. Je nutné dodat pouze elektroměr. Suchá garáž má rozměry 3,5 x 6 metru, což poskytuje dostatek prostoru pro vaše vozidlo a další potřeby. Tato garáž, kterou najdete na kopci nedaleko hřbitova, Vám zajistí bezpečné a čisté místo pro zaparkování Vašeho auta nebo uložení Vašich věcí. Věci, které vidíte na obrázcích, budou v okamžiku prodeje již vyklizeny.
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (21429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1985
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ardo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
221 m
školka
179 m
lékař
13 m
pošta
164 m
restaurace
131 m
škola
338 m
vlak
77 m
Odhad reálné ceny
565 624 Kč
rozpětí 458 579 – 700 902 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 686 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
585 845 · váha 64 %
Model z dat
482 302 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
757 363 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 897 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.48 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:10
Cihlová garáž v Loučovicích o ploše 21 m² v suchém a dobrém stavu. Před užíváním je nutné pouze osadit elektroměr.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- plechová vrata
- nutne investice
- Je nutné dodat pouze elektroměr.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Loučovice, pila)
- Nádraží
- 535 m (Loučovice zastávka)
- Praha hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |