Prodej garáže 22 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej garáže o zast. ploše 22 m², u hřiště, přístupné ulicí SNP, či Gen. Fanty, Kaplice.
Jedná se o udržovanou garáž řadovou garáž v OV, s plechovými vraty, s rozvodem elektřiny, ovšem bez připojení na síť.
 Ev. číslo: 654267.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (27273 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 154 m školka 370 m lékař 342 m pošta 501 m restaurace 309 m škola 154 m vlak 3045 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

27 273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

608 137 Kč

507 715 – 716 597 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 571 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 615 877 · váha 67 %

Model z dat 589 524 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 743 543 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 994 Kč/m² → 615 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 524 Kč (rozpětí 456 493 Kč – 793 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 743 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m
Nádraží: 3873 m (Omlenice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno