Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej řadové garáže v Kaplici za E55 v lokalitě U Statků. Jedná se o garáž v OV s číslem evidenčním, v dobrém stavu, včetně střechy po rekonstrukci, se zavedenou elektřinou s podružným měřením. Zastavěná plocha 18 m². Ev. číslo: 653400.

Parametry

Cena
500 000 Kč (27778 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 440 m školka 712 m lékař 629 m pošta 891 m restaurace 641 m škola 426 m vlak 2740 m

Odhad reálné ceny

519 261 Kč
rozpětí 477 801 – 626 481 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 488 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 516 930 · váha 66 %
Model z dat 500 476 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 636 497 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 718 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m
Nádraží
3873 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno