Prodej garážového stání 14 m²

Český Krumlov, Latrán · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v podzemní garáži apartmánového domu „Krumlovský klenot“ na adrese Za Jitonou 257, Český Krumlov. Vjezd do garáží je ovládaný dálkovým ovladačem, což zajišťuje komfortní a bezpečný přístup.
Klíčové vlastnosti:
Samostatné garážové stání v uzavřeném podzemním podlaží
Bezpečnost a ochrana vozidla před počasím a vandalismem
Komfortní dálkové ovládání vjezdu, rychlý příjezd a odjezd
Výhodná poloha nedaleko centra Českého Krumlova, snadný přístup k místní infrastruktuře
Pro více informací, domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (35714 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: open-space-reality

Vybavení a sítě

energetika: 123.0 okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 31 m školka 426 m lékař 724 m pošta 615 m restaurace 105 m škola 150 m obchod 684 m vlak 631 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

35 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

561 552 Kč

482 489 – 705 257 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 527 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 585 942 · váha 68 %

Model z dat 516 294 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 556 713 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 853 Kč/m² → 585 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 294 Kč (rozpětí 399 788 Kč – 695 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 556 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží: 697 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno