Prodej garáže 19 m²

Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v horní části obce Větřní.
Garáž je v dobrém technickém stavu a je napojena na elektřinu, která zajišťuje pohodlné využití nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale i pro uskladnění věcí nebo drobné práce. Stav garáže odpovídá jejímu stáří a případné úpravy už budou záležet jen na novém majiteli. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119210.

Parametry

Cena: 449 000 Kč (23632 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-precis-real

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 24 m školka 329 m lékař 286 m pošta 309 m restaurace 57 m škola 210 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

542 673 Kč

rozpětí 481 700 – 612 505 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 550 414 · váha 75 %

Model z dat 491 928 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 969 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jde o prodej řadové garáže v dobrém technickém stavu s připojením na elektřinu v obci Větřní. Garáž je vhodná pro parkování nebo uskladnění věcí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Větřní, U kostela)
Nádraží: 3716 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno