Prodej garáže 22 m²

Loučovice, Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž, která se nachází v klidné části obce Loučovice, v okresu Český Krumlov. Tato garáž o zastavěné ploše 22 m² je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje vysokou kvalitu a dlouhou životnost stavby.

Garáž je ideálním místem pro parkování automobilu nebo uskladnění různých předmětů, ať už se jedná o sportovní vybavení, zahradní náčiní či další potřeby, které si zaslouží ochranu před nepříznivými povětrnostními podmínkami.

Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají bezpečné a spolehlivé parkovací místo, nebo prostor pro uskladnění věcí v chráněném prostředí. S ohledem na výborný stav a umístění garáže se jedná o investici, která má smysl.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (22727 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 221 m školka 179 m lékař 13 m pošta 164 m restaurace 131 m škola 338 m vlak 77 m

Odhad reálné ceny

578 438 Kč

rozpětí 443 402 – 723 532 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 543 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 597 760 · váha 62 %

Model z dat 499 773 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 776 369 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 171 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:06

Garáž 22 m² v Loučovicích v Českém Krumlově v základní nabídce bez detailů. Inzerát je ryze marketingový a neobsahuje faktické informace o technickém stavu, vytápění nebo dalších detailech.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Loučovice)
Nádraží: 83 m (Loučovice)
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno