Prodej garáže 18 m²

Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v obci Větřní, v klidné řadové zástavbě garáží nedaleko Českého Krumlova. Garáž je ideální jak pro bezpečné parkování osobního vozu, tak jako praktický skladový prostor pro nářadí, sportovní vybavení či drobné podnikání.
Garáž je součástí pozemku o výměře 20 m² dle kupní smlouvy, přičemž stavba garáže stojí na tomto pozemku včetně nádvoří před vjezdem, které zajišťuje pohodlný přístup a manipulaci s vozidlem. 
Prostor je suchý, udržovaný a dobře přístupný, s klasickými plechovými vraty. Uvnitř garáže je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem a rozvodnou skříní, což umožňuje pohodlné využívání například pro drobné dílny, servisní práce nebo nabíjení zařízení. Osvětlení je již instalováno.
Součástí garáže je také praktický policový systém, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění věcí a pomáhá udržet prostor přehledný a organizovaný.
Garáž se nachází v řadové zástavbě s dobrou dostupností a pohodlným příjezdem. Výhodou je i nová střecha. Lokalita Větřní je navíc jen několik minut jízdy od Českého Krumlova, což z ní činí zajímavou volbu nejen pro místní obyvatele, ale i pro ty, kteří hledají parkovací nebo skladovací prostor v blízkosti tohoto turisticky atraktivního města.
Pokud hledáte bezpečné místo pro své auto nebo praktický prostor navíc, tato garáž může být ideálním řešením.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119294.

Parametry

Cena: 540 000 Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-ceske-budejovice

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 24 m školka 329 m lékař 286 m pošta 309 m restaurace 57 m škola 210 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

473 252 Kč

rozpětí 436 544 – 627 164 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 444 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 440 505 · váha 72 %

Model z dat 539 171 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 472 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.54 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 379 m (Větřní)
Nádraží: 4238 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno