Prodej garáže 18 m²
Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděnou garáž v obci Větřní, v klidné řadové zástavbě garáží nedaleko Českého Krumlova. Garáž je ideální jak pro bezpečné parkování osobního vozu, tak jako praktický skladový prostor pro nářadí, sportovní vybavení či drobné podnikání.
Garáž je součástí pozemku o výměře 20 m² dle kupní smlouvy, přičemž stavba garáže stojí na tomto pozemku včetně nádvoří před vjezdem, které zajišťuje pohodlný přístup a manipulaci s vozidlem.
Prostor je suchý, udržovaný a dobře přístupný, s klasickými plechovými vraty. Uvnitř garáže je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem a rozvodnou skříní, což umožňuje pohodlné využívání například pro drobné dílny, servisní práce nebo nabíjení zařízení. Osvětlení je již instalováno.
Součástí garáže je také praktický policový systém, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění věcí a pomáhá udržet prostor přehledný a organizovaný.
Garáž se nachází v řadové zástavbě s dobrou dostupností a pohodlným příjezdem. Výhodou je i nová střecha. Lokalita Větřní je navíc jen několik minut jízdy od Českého Krumlova, což z ní činí zajímavou volbu nejen pro místní obyvatele, ale i pro ty, kteří hledají parkovací nebo skladovací prostor v blízkosti tohoto turisticky atraktivního města.
Pokud hledáte bezpečné místo pro své auto nebo praktický prostor navíc, tato garáž může být ideálním řešením.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119294.
Parametry
- Cena
- 540 000 Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-ceske-budejovice
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
24 m
školka
329 m
lékař
286 m
pošta
309 m
restaurace
57 m
škola
210 m
obchod
6485 m
vlak
3719 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
540 000 Kč
30 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
561 781 Kč
397 773 – 719 440 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 528 074 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
579 500 · váha 62 %
Model z dat
533 077 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
626 604 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 194 Kč/m² → 579 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 077 Kč (rozpětí 412 784 Kč – 717 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 626 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Větřní)
- Nádraží
- 4238 m (Mezipotočí)
- České Budějovice
- 89 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Liberec
- 281 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |