Prodej garážového stání 22 m²

Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,
nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání o výměře 22 m², které se nachází v atraktivní lokalitě obce Frymburk, v blízkosti rezidenční zástavby a s výbornou dostupností centra obce i břehu Lipna. Parkovací stání je vedeno na pozemcích parc. č. 558/12 a 778/397 v katastrálním území Frymburk a představuje ideální řešení pro vlastníky nemovitostí, rekreanty i každého, kdo hledá jistotu pohodlného parkování.

V turisticky vyhledávané lokalitě, kde bývá parkování zejména během letní sezóny omezené, představuje vlastní parkovací místo významnou výhodu. Umožňuje pohodlné každodenní parkování bez zdlouhavého hledání volného místa a zároveň zvyšuje komfort i hodnotu přilehlé nemovitosti.

Frymburk je oblíbenou destinací na břehu Lipenské přehrady s celoročním turistickým ruchem, kvalitní občanskou vybaveností a širokou nabídkou sportovního i rekreačního vyžití. Vlastní parkovací stání zde proto představuje nejen praktické řešení pro osobní využití, ale také zajímavou investiční příležitost.

Parkovací stání je zapsáno na listu vlastnictví č. 1712 pro katastrální území Frymburk a je připraveno k okamžitému převodu na nového vlastníka.

Kupní cena činí 250 000 Kč.

Pokud vás nabídka zaujala nebo budete chtít získat více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podklady a domluvíme osobní prohlídku.

Budeme se těšit na slyšenou i na viděnou.

Anika Bártlová
BartlGroup

Parametry

Cena: 250 000 Kč (11364 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bartlgroup-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 370 m školka 279 m lékař 3809 m pošta 448 m restaurace 189 m škola 239 m

Odhad reálné ceny

560 386 Kč

rozpětí 444 521 – 754 879 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 526 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 606 540 · váha 58 %

Model z dat 442 785 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 762 911 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 570 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.44 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Prodej venkovního parkovacího stání v turisticky atraktivní lokalitě ve Frymburku u Lipna. Nabídka neobsahuje žádná právní rizika ani vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Frymburk, tábor)
Nádraží: 6830 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno