Prodej garážového stání 14 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme parkovací stání o velikosti 14 m², které se nachází v uzavřeném dvoře bytového domu v ulici Nová, nedaleko vlakového nádraží a OC Mercury. Ideální poloha zajišťuje snadnou dostupnost do centra města i okolí.
	‌
- Ulice Nová, České Budějovice
- Uzavřený dvůr zajišťuje ochranu vašeho vozidla.
- Pohodlí: Snadný přístup a dostatek prostoru pro parkování.
- Toto parkovací stání je ideální jak pro vlastní využití, tak jako investice.
	‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte Bc. Davida Štěpku.

Parametry

Cena: 320 000 Kč (22857 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 279 m školka 195 m lékař 298 m pošta 685 m restaurace 25 m škola 278 m obchod 437 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

577 815 Kč

rozpětí 499 738 – 722 553 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 543 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 592 630 · váha 79 %

Model z dat 528 693 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 494 053 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 331 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Garážové stání v uzavřeném dvoře bytového domu v Českých Budějovicích. Vhodné pro vlastní parkování nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Vrbenská)
Nádraží: 273 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno