Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garáž v blízkosti ul. Křižíkova a Novohradská, představuje bezpečné parkování i výbornou investici. Při zastavěné ploše 19 m² nabízí garáž užitnou plochu cca 17 m² s výškou stropu cca 2,2m a standardní velikostí vrat (šířka cca 2,4m a výška 2m). Výhodou je, že stavba i pozemek pod ní jsou plně v osobním vlastnictví a díky tomu se neřeší žádné závazky a nájemní vztahy vůči třetím stranám. Garáž se nachází v těsné blízkosti rodinných domů a je situována přímo „na očích“ místních obyvatel, což zajišťuje vyšší bezpečnost proti vandalismu a krádežím ve srovnání s odlehlými garážovými areály. Ačkoliv objekt postrádá klasickou elektro přípojku, světlo a zásuvka jsou vyřešeny solárním panelem, který napájí úsporné LED osvětlení a praktickou zásuvku. Technický stav garáže odpovídá jejímu stáří a běžnému používání. Interiér je kompletně vyklizený a připravený k předání. (Úvodní foto s motocyklem = virtuální staging interiéru).

Parametry

Cena
840 000 Kč (49412 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prehled-realit-ing-silvie-stovickova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 1045 m MHD 239 m školka 79 m lékař 259 m pošta 452 m restaurace 62 m škola 322 m obchod 1405 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

748 859 Kč
rozpětí 584 114 – 838 730 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 778 356 · váha 81 %
Model z dat 628 579 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 582 448 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 786 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.84 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Havlíčkova kolonie - Aspera)
Nádraží
843 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno