Prodej garáže 20 m²

Borovany, Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví o zastavěné ploše přibližně 20 m2, která se nachází v ulici Dlouhá v obci Borovany, v blízkosti vlakového nádraží. Borovany leží přibližně 8 km od Trhových Svinů a 17 km od krajského města České Budějovice, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.

Garáž je zděná, udržovaná a nachází se v řadové zástavbě garáží. Podlahu tvoří betonový povrch a součástí je elektrická přípojka, která rozšiřuje možnosti jejího využití. Nemovitost se prodává bez vybavení a je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo zázemí pro drobné hobby a řemeslné činnosti.

Díky své poloze v blízkosti vlakového nádraží a snadné dostupnosti představuje garáž zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici k následnému pronájmu.

Energetická náročnost budovy je dle zákonné povinnosti uvedena ve třídě G.

Garáž je volná ihned a připravena k převzetí novým majitelem.

Kupní cena činí 628.000,- Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu souvisejícího s převodem vlastnického práva.

Parametry

Cena: 628 000 Kč (31400 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-reality-gp-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1009 m MHD 56 m školka 929 m lékař 962 m pošta 873 m restaurace 113 m škola 763 m vlak 78 m

Odhad reálné ceny

734 615 Kč

rozpětí 608 386 – 993 165 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 690 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 762 998 · váha 73 %

Model z dat 641 058 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 150 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:53

Zděná řadová garáž 20 m² v Borovánech s elektrickým připojením, vhodná k parkování i skladování. Cena 628 000 Kč včetně provize je vysoká na kvadrát (31 400 Kč/m²), třída G znamená velké energetické ztráty.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: 628 000 Kč (v ceně)
prislusenstvi: elektrická přípojka

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Borovany, autobusové nádraží)
Nádraží: 800 m (Borovany)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno