Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Proxima Reality, s.r.o. nabízí k prodeji garáž v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě u ulice Nádražní v Českých Budějovicích. Garáž se nachází v klidné části města a disponuje užitnou plochou 16 m2. Garáž má instalovaná nová pozinkovaná vrata se dvěma zámky, střecha a okap prošly rekonstrukcí. V garáži je zavedena elektroinstalace, disponuje dvěma zásuvkami na 220 V, připojení do sítě není aktuálně aktivní, ale lze dořešit po domluvě. Garáž je vhodná pro parkování automobilu, motocyklu, káry nebo pro případné uskladnění sezónního vybavení. K dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku zakázky.

Parametry

Cena
840 000 Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
proxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 205 m školka 389 m lékař 701 m pošta 761 m restaurace 353 m škola 311 m obchod 662 m vlak 681 m

Odhad reálné ceny

628 098 Kč
rozpětí 594 041 – 787 428 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 624 172 · váha 81 %
Model z dat 655 172 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 594 349 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 011 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.66 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.84 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Skuherského)
Nádraží
529 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno