Prodej garážového stání 13 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlíte na sídlišti Máj a nemůžete zaparkovat nebo se o sv=ho mazlíčka trochu bojíte? Nabízíme prodej krytého parkovacího místa (garážového stání) situované v ulici Ant. Barcala na sídlišti Máj v Českých Budějovicích.
• Objekt garáží Ant. Barcala čp. 1417/1  má vlastní samostatný vjezd z ulice Ant. Barcala, uzavřený sekčními vraty na dálkové ovládání. Prodej podílu ve výši 1/48 na objektu garáží, užívací právo ke konkrétnímu parkovacímu místu je pak na základě dohody spoluvlastníků a stanov sdružení.
• Parkovací místo o ploše cca [12,5m2], rozměru cca 2,5m x 5m. Výška parkovacího místa v nejnižší části 2,0 metry (u zdi). Rozměr sekčních vrat výška [2,3m] x šířka [4,5m].
Konstrukce ocelová zastřešená, podlaha betonová, vrata segmentový výsuvná na dálkové ovládání.
Pozemek a stavba jsou zapsány v katastru nemovitostí. Prodej ideálního podílu ve výši 1/48 na nemovitosti a pozemcích (odpovídá jednomu parkovacímu místu).
Energetická náročnost budovy – s ohledem na charakter stavby není třeba uvádět.
Inženýrské sítě: společná elektrická energie.
Přístup a příjezd ke garáží je přes obecní zpevněný komunikaci (ulice A. Barcala), na kterou následuje pozemek v podílovém spoluvlastnictví.
MHD v blízkosti (zastávka MHD 200m).
• Nemovitost je k dispozici: po dohodě (srpen_2026).

• Aktuální cena: 695.000,-Kč je kompletní cena včetně provize RK a kompletního majetkoprávního servisu.

• Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.  
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.

Parametry

Cena: 695 000 Kč (53462 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ad-reality-cb

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 1127

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 70 m školka 357 m lékař 211 m pošta 305 m restaurace 70 m škola 175 m obchod 97 m vlak 1041 m

Odhad reálné ceny

542 153 Kč

rozpětí 464 576 – 670 748 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 509 624 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 527 459 · váha 81 %

Model z dat 639 347 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 436 475 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 574 Kč/m² → 0.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1003 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno