Nemovitosti

Prodej garážového stání 20 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji parkovací místo v osobním vlastnictví o výměře 20 m², které se nachází v přízemí moderní novostavby cihlového domu v ulici Riegrova, v širším centru Českých Budějovic. Parkovací stání je situováno v klidné a dobře dostupné části města s výbornou dopravní obslužností. Díky umístění v uzavřeném objektu je vozidlo chráněno před povětrnostními vlivy i neoprávněným přístupem. Vjezd je zajištěn automatickými vraty na dálkové ovládání. Měsíční zálohy na svj jsou 970,- kč. Jedná se o ideální řešení pro obyvatele centra města nebo pro investici s možností následného pronájmu. Výborná poloha v docházkové vzdálenosti od náměstí Přemysla Otakara II., obchodů, úřadů a dalších služeb zaručuje pohodlí a praktičnost každodenního parkování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119209.

Parametry

Cena
690 000 Kč (34500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 325 m školka 183 m lékař 306 m pošta 664 m restaurace 115 m škola 255 m obchod 464 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

758 255 Kč
rozpětí 650 836 – 950 312 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 712 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 777 674 · váha 79 %
Model z dat 690 195 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 671 858 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 884 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
336 m (Jeronýmova)
Nádraží
358 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno