Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Borovany, Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou garáž v osobním vlastnictví o výměře 20 m², nacházející se v Borovanech, v blízkosti vlakového nádraží.<br /> <br /> Garáž stojí na vlastním pozemku, který je součástí prodeje, a je napojena na elektřinu. Díky své poloze je vhodná jak pro vlastní parkování či skladování, tak také jako investiční příležitost.<br /> <br /> V současné době je garáž pronajata, přičemž nájemní smlouva je uzavřena do konce roku 2026. Následně je možné po dohodě pokračovat v pronájmu, případně garáž využívat pro vlastní potřebu.<br /> <br /> Z důvodu zachování soukromí současného nájemce a jeho osobních věcí nezveřejňujeme fotografie interiéru garáže. Osobní prohlídka je samozřejmě možná.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
598 000 Kč (29900 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 430 m školka 291 m lékař 230 m pošta 152 m restaurace 59 m škola 196 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

678 497 Kč
rozpětí 549 642 – 922 202 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 637 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 703 736 · váha 72 %
Model z dat 599 361 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 187 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Borovany, autobusové nádraží)
Nádraží
800 m (Borovany)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno