Nemovitosti

Prodej garáže 44 m²

Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji atraktivní rovinatý pozemek o celkové výměře 190 m² ve velmi žádané lokalitě Rudolfov. Tato nemovitost, nacházející se v těsné blízkosti Českých Budějovic, představuje jedinečnou příležitost jak pro bezpečné parkování, tak pro realizaci vlastního bydlení. Dispozice a parametry pozemku Celková výměra: 190 m² Zastavěná plocha (aktuálně): 44 m² (prostorná dvougaráž) Zahrada: 146 m² Inženýrské sítě: Kompletní sítě jsou k dispozici přímo v obecní komunikaci před pozemkem. Variabilita využití Současnou dominantou pozemku je plně funkční zděná dvougaráž, která je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Skutečná hodnota této nabídky však spočívá v její flexibilitě. Okamžité využití: Ideální řešení pro parkování dvou vozidel, skladování či využití jako prostorná dílna. Výstavba rodinného domu: Dvougaráž je možné přestavět nebo zbourat a využít parcelu jako stavební pozemek pro stavbu menšího rodinného domu se zastavěnou plochou až 65 m². Skvělá dostupnost a občanská vybavenost Lokalita Rudolfov spojuje klidné bydlení na dosah přírody s vynikající dopravní dostupností a veškerým komfortem. Zastávka MHD: Nachází se pouhých 50 m od pozemku. Dojezd do centra: Do centra Českých Budějovic se dostanete za bezkonkurenčních 10 minut. Nákupy: Obchod s potravinami (Flop) je vzdálen zhruba 200 m, což zajišťuje pohodlné každodenní nákupy. Hledáte-li startovací stavební parcelu pro útulný domov nebo potřebujete nadstandardní garážové stání s vlastním kusem zeleně, je tato nabídka přesně pro Vás. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (54318 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-makler-karel-budin

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3471 m MHD 40 m školka 249 m lékař 2694 m pošta 126 m restaurace 299 m škola 54 m obchod 3852 m vlak 4413 m

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.35 mil. · váha 83 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 1.06–2.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.39 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Rudolfov, kostel)
Nádraží
4394 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno