Dražba komerční nemovitosti 2957 m²

Předmětem dražby jsou nebytové jednotky uvedené ve výroku II. dražební vyhlášky, které se nachází v řadové, rohové budově zděné konstrukce s č.p. 27. Objekt je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 3 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklady a společné prostory. V suterénu budovy vedena volně splašková kanalizace. Střecha budovy je plochá a sedlová s valbou a s krytinou z tašek. Střecha je ve špatném stavu, zatéká do ní. Na střeše jsou žlaby se svody, komín a bleskosvod. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna budovy jsou částečně plastová a částečně dřevěná zdvojená. Okna jsou opatřena parapety. Dveře budovy jsou plastové prosklené. Fasáda domu není zateplená, je z břízolitu. Stavebně-technický stav objektu je průměrný. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství před domem. V 1. NP budovy se nachází prodejna potravin (dříve restaurace se zázemím), sál, prodejna drogerie, prodejna občerstvení a prodejna textilu. Ve 2. NP jsou pokoje/prostory pro bydlení pro krátkodobý pronájem, kancelářské prostory, galerie a dvorana sálu, hygienické a přidružené prostory. Ve 3. NP budovy se nachází hotelové pokoje a byt č. 27/10, který není předmětem ocenění (plocha cca 228 m2). Vnitřní dveře budovy jsou dřevěné plné. Podlahy jsou pokryté keramickou dlažbou, PVC, koberci, parkety a plovoucí podlahou. Obklady v budově jsou keramické. Sál prošel rekonstrukcí. Sál je klimatizován. V částech budovy je vlhkost, omítky opadávají a jsou ve zdech praskliny. Budova vyžaduje modernizaci a rekonstrukci. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění domu je ústřední plynové, 4 kotli. Ohřev teplé vody zajišťuje 6 bojlerů. Část předmětu dražby stojí na pozemcích parc. č. 278/4 (LV 3276), parc. č. 278/5 (LV 3276), parc. č. 278/6 (LV 3276), parc. č. 300/2 (LV 10001) a parc. č. 318/2 (LV 10001), které jsou ve vlastnickém právu soukromého vlastníka a města Moravský Krumlov. S částí předmětu dražby, konkrétně s pozemkem parc. č. 278/3 (druh pozemku: ostatní plocha), pozemkem parc. č. 278/4 (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří), pozemkem parc. č. 278/5 (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří), pozemkem parc. č. 278/6 (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří), pozemkem parc. č. 278/7 (druh pozemku: ostatní plocha), pozemkem parč. č. 278/8 (druh pozemku: ostatní plocha) a pozemkem parc. č. 279 (druh pozemku: ostatní plocha), vše zapsáno na listu vlastnictví č. 3276, pro katastrální území Moravský Krumlov, obec Moravský Krumlov, vedený u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Moravský Krumlov je spojena závada ve smyslu ust. § 336a občanského soudního řádu, a to ve formě existujícího nájmu vzniklého na základě nájemní smlouvy ze dne 04.01.2010 uzavřené mezi dlužníkem jako nájemcem a společností JEDNOTA, spotřební družstvo, Moravský Krumlov, sídlem nám. T. G. Masaryka 28, 672 12 Moravský Krumlov, IČO: 00032336, jako pronajímatelem. Předmětem pronájmu jsou mimo jiné i pozemky, na nichž je umístěn předmět dražby. Navrhovatel dražby prohlašuje, že není detailně seznámen se stavem předmětu dražby, a proto neodpovídá za jakékoliv vady předmětu dražby, a to ani za skryté vady.