prodej pole 8 240 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dolní Lutyně, Karviná V katastrálním území Dolní Lutyně v okrese Karviná nabízím k prodeji zemědělské pozemky s kvalitní půdou a zajímavým investičním potenciálem. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita půdy 10,03 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní obhospodařování -> zemědělsky příznivý tvar pozemků, usnadňuje efektivní hospodaření -> pozemky mají spekulativní charakter Technický popis parcel Katastrální území Dolní Lutyně -> parc. č. 4160/7 (LV 51) -> parc. č. 4160/10 (LV 2634) -> celková výměra 9 644 m² -> výměra určená k prodeji 8 240 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 510 880 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 8240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9568-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	510 880 Kč	-99.0 %
24.08.2026	51.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

542 548 Kč

rozpětí 508 722 – 620 167 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 509 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 510 880 · váha 90 %

Model z dat 870 480 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 734 678 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.87 mil. Kč (rozpětí 0.49–1.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.51 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Dolní Lutyně, obecní úřad)
Nádraží: 1748 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.09 mil. → 510 880
24.08.2026	přidáno