prodej komerčního pozemku 12 985 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — V blízkosti se nachází průmyslový areál Hyundai, což může ovlivnit budoucí vývoj lokality a emisí
spoluvlastnicky podil — Možnost odkoupení 1/3 podílu na přístupové cestě znamená, že vlastnictví přístupu není plné

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 12985 m², Vojkovice Nabízíme k prodeji stavební pozemky o celkové výměře 12.985 m² v obci Vojkovice, určené dle územního plánu pro výrobu, skladování, řemesla či zemědělskou rostlinnou výrobu. Na pozemek nespadá žádné omezení kromě možnosti zastavění maximálně 3 nadzemních podlaží. V případě zájmu je možné odkoupit i samostatnou parcelu s 1/3 podílem na přístupové cestě . Pozemky jsou evidovány pod parcelními čísly 202/19, 202/32, 194 a 198. Dle dohody je možné provést rozdělení největšího pozemku, návrh je patrný z fotografií. V blízkosti se nachází průmyslový areál Hyundai. Na vyžádání zašleme katalog nemovitosti s katastrální mapkou a dalšími informacemi. Pro více detailů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16.75 mil. Kč (1290 Kč/m²)
Pozemek: 12985 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-899762

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	167506.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.38 mil. Kč

rozpětí 10.32 mil. – 21.01 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 14.35 mil. · váha 79 %

Model z dat 13.39 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 16.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 105 Kč/m² → 14.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.39 mil. Kč (rozpětí 7.49–23.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1538 nabídek stejného druhu → 16.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.75 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:47

Prodej komerčního pozemku 12.985 m² určeného pro výrobu a skladování v Moravskoslezském kraji s možností dělení. Pozor na blízkost průmyslového areálu a nutnost sdíleného vlastnictví přístupové cesty.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: 1/3 podíl na přístupové cestě (volitelný)
podil velikost: Pozemky je možné rozdělit

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Dolní Tošanovice, Na Chechlůvce)
Nádraží: 1509 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno