prodej stavebního pozemku 6 975 m²

Brumovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 6975 m², Brumovice - Skrochovice Nabízíme ke koupi soubor stavebních pozemků v katastrálním území Skrochovice, ideální pro výstavbu rodinných domů. Celková výměra činí 6975 m² a pozemky jsou tvořeny šesti samostatnými parcelami, které je možné zakoupit i jednotlivě. Pozemky se nacházejí v klidné části obce, mezi městy Opava a Krnov, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Terén je rovinatý, ideální pro jednoduchou výstavbu. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což představuje skvělou investiční příležitost pro budoucího majitele. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a možnost prohlídky. 

Parametry

Cena: 8.51 mil. Kč (1220 Kč/m²)
Pozemek: 6975 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-898852

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	85095.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 9.58 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.77 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.42 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 16.39 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 3.59–11.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 16.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.51 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:59

Soubor 6 stavebních pozemků (6975 m²) mezi Opavou a Krnovem s rovnatým terénem a dostupnými sítěmi. Čistě spekulativní nabídka bez dalších informací o podstatě nemovitosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: inženýrské sítě na hranici pozemku
podil velikost: 6 pozemků, možnost koupi jednotlivě

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Brumovice, Skrochovice, most)
Nádraží: 756 m (Skrochovice)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno