prodej stavebního pozemku 6 038 m²

Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 6038 m² ul. Okružní, Velká Polom Nabízíme k prodeji pozemky situované v rohu Okružní ulice obce Velká Polom u Ostravy, které lze využít k bydlení i vybraným komerčním účelům. Stavební pozemek má již vybudovány elektrické, vodovodní a kanalizační inženýrské sítě. Dle platného územního plánu "stavební parcela" o velikost 1175 m² se zastavitelností 30 % do výšky 12 metrů s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech, či ke komerčnímu využití, jako jsou sociální služby, zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, veřejná správa, maloobchod, stravování, ubytování, administrativa, nevýrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, kultura, církevní účely, tělovýchova a sport. Druhá parcela, označená jako orná půda má velikosti 1118 m² a třetí parcela, označená jako trvalý travnatý porost, ale ve skutečnosti spíše lesík s potůčkem má velikost 3745 m². Předností místa je výborná dopravní dostupnost s pravidelnými autobusovými spoji, jak do Ostravy, tak i do Opavy s dobrým napojením na okolní obce. Pokud plánujete výstavbu rodinného domu nebo výše popsané možnosti využití na klidném místě s výhodami blízkosti statutárního města je tento pozemek ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (1307 Kč/m²)
Pozemek: 6038 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HILBERT reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	78900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.82 mil. Kč

rozpětí 7.49 mil. – 15.99 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 15.80 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.81 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 14.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 617 Kč/m² → 15.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.37–13.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 14.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Stavební pozemek v obci Velká Polom s již vybudovanými sítěmi, vhodný pro bydlení či vybrané komerční účely. Součástí prodeje je kromě stavební parcely také orná půda a lesík s potůčkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovodní sítě
odpady: kanalizační sítě

Dostupnost

Zastávka: 1060 m (Velká Polom, aut. st.)
Nádraží: 2017 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno