prodej stavebního pozemku 960 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v žádané lokalitě - ul. Pod Zvonek, Český Těšín Exkluzivně nabízíme ke koupi rovinatý stavební pozemek snů o ideální velikosti 960 m² v žádané a klidné lokalitě ul. Pod Zvonek v Českém Těšíně. Představte si svůj nový domov, obklopený zelení a s výbornou dostupností do centra města (20 minut autobusem, zastávka 1 minuta chůze), s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné dostupnosti. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení individuální (BI), s možností zastavění až 30 % plochy, a splnit si tak sen o prostorném rodinném domě s až dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, přesně podle Vašich představ. Výhodou je voda a plyn v přilehlé komunikaci, elektřina na hranici pozemku a rovinatý terén ideální pro snadnou a ekonomickou stavbu. Kanalizace v této oblasti není k dispozici a je nutné řešit formou ČOV. Tento pozemek je ideální pro rodiny s dětmi, páry i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města. Nenechte si tuto příležitost ujít. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré podklady a zodpovíme Vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1666 Kč/m²)
Pozemek: 960 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: GEBAS CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	1.60 mil. Kč	-5.9 %
02.09.2026	1.70 mil. Kč	-2.9 %
26.08.2026	1.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 666 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

1.11 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.69 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 1.70 mil. → 1.60 mil.
01.10.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
02.09.2026	zlevněno 1.75 mil. → 1.70 mil.
24.08.2026	přidáno