Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 969 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 969m², ulice Hůrská, Stará Ves nad Ondřejnicí Hledáte vhodné místo pro stavbu rodinného domu v blízkosti Ostravy a zároveň s dostatkem klidu? Nabízíme na prodej stavební rovinatý pozemek o výměře 969 m² v klidné části obce Stará Ves nad Ondřejnicí. Stará Ves je vyhledávanou obcí pro své klidné a malebné prostředí a skvělou dostupnost do Ostravy, na letiště v Mošnově či do Beskyd. Hlavní výhody pozemku: ✔️ Příjemná lokalita: Vhodné pro klidné bydlení v blízkosti přírody. ✔️ Občanská vybavenost: V obci najdete školu, školku, obchod i restaurace. Zároveň je zde skvělé dopravní spojení veřejnou dopravou s okolními obcemi a Ostravou. ✔️ Pozemek je rovinatý. ✔️ Inženýrské sítě na hranici pozemku. ✔️ Pozemek dostupný z obecní asfaltové komunikace. ✔️ Ideální velikost pozemku pro výstavbu rodinného domu a dostatečně velké zahrady. Dle povodňových map je pozemek evidován v záplavovém území Q100, což je běžná skutečnost u pozemků v této oblasti. Stavby lze navrhnout s odpovídajícími protipovodňovými opatřeními. Rádi zájemcům poskytneme bližší informace a možnosti řešení. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (2673 Kč/m²)
Pozemek
969 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5405

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.59 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.16 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.99 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 256 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67–5.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:37

Stavební rovinatý pozemek o výměře 969 m² ve Staré Vsi nad Ondřejnicí s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek se nachází v záplavovém území Q100.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
Inženýrské sítě na hranici pozemku
nutne investice
protipovodňová opatření

Dostupnost

Zastávka
297 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na hůře)
Nádraží
5311 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno