prodej louky 64 132 m²

Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Město Albrechtice, Bruntál V katastrálním území Město Albrechtice v okrese Bruntál nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. JEDINEČNOST TÉTO NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - kombinace více parcel a druhů pozemků -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání a sjednocení majetku v KU -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - výpovědní lhůta 6 měsíců -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Pozemky skýtají široké možnosti užití. Kromě zemědělské činnosti je lze také vnímat investičně díky blízkosti zástavby. Parcela u rybníka je zase ideální pro rekreační aktivity. Katastrální území Město Albrechtice, výměra 64 132 m² -> parc. č. 209/1, 214/3, 235/2, 1930/1, 2062/2, 2066/1, 2068/2, 2070/1, 2075/1, 2089/1, 2090/1, 2094/2, 2094/3, 2096/1, 2106/2, 2123/1 (LV 1593) Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 64132 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9117-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	250.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.39 mil. Kč

rozpětí 6.42 mil. – 16.89 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 6.68 mil. · váha 76 %

Model z dat 6.63 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 41.15 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 3.71–11.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 41.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Prodej souboru zemědělských a jiných pozemků ve výlučném vlastnictví v Městě Albrechticích. Pozor na stávající pachtovní smlouvu s výpovědní lhůtou 6 měsíců.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 64 132 m²

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Město Albrechtice, škola)
Nádraží: 636 m (Město Albrechtice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 250.11 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno