prodej stavebního pozemku 1 920 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1920 m², Dolní Moravice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1920 m². Pozemek se nachází v lukrativní oblasti Jeseníků - Dolní Moravici, mimo zátopovou oblast v blízkosti lesa. Na pozemku lze stavět jednu nemovitost jak pro osobní využití, tak vhodnou jako investici. Na pozemek je již zavedena elektřina, vodu a odpad je nutné řešit samostatně. Na pozemek je možný příjezd po asfaltové komunikaci V blízkosti se nachází turisticky navštěvovaný Praděd, Karlova Studánka a Malá Morávka. Oblast je turisticky i lyžařsky atraktivní. V obci se nachází obchod se smíšeným zbožím, škola, mateřská školka, autobusová zastávka i restaurace. Město Bruntál je vzdálen 15 minut jízdy autem. V okolí lze nalézt také množství cyklostezek. V případě zájmu o tuto nemovitost nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (781 Kč/m²)
- Pozemek
- 1920 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-908353
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
781 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
1.30 mil. – 4.37 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.17 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.58 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Prodej stavebního pozemku v atraktivní oblasti Jeseníků v Dolní Moravici mimo zátopovou oblast. Na pozemek je zavedena elektřina, ale vodu a odpady si musí stavebník vyřešit samostatně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodu je nutné řešit samostatně
- odpady
- odpad je nutné řešit samostatně
- nutne investice
- vyřešení vlastní vody a odpadu
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 3681 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |