prodej stavebního pozemku 1 920 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1920 m², Dolní Moravice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1920 m². Pozemek se nachází v lukrativní oblasti Jeseníků - Dolní Moravici, mimo zátopovou oblast v blízkosti lesa. Na pozemku lze stavět jednu nemovitost jak pro osobní využití, tak vhodnou jako investici. Na pozemek je již zavedena elektřina, vodu a odpad je nutné řešit samostatně. Na pozemek je možný příjezd po asfaltové komunikaci V blízkosti se nachází turisticky navštěvovaný Praděd, Karlova Studánka a Malá Morávka. Oblast je turisticky i lyžařsky atraktivní. V obci se nachází obchod se smíšeným zbožím, škola, mateřská školka, autobusová zastávka i restaurace. Město Bruntál je vzdálen 15 minut jízdy autem. V okolí lze nalézt také množství cyklostezek. V případě zájmu o tuto nemovitost nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (781 Kč/m²)
- Pozemek
- 1920 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-908353
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 3.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.17 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.51 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17–3.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Prodej stavebního pozemku v atraktivní oblasti Jeseníků v Dolní Moravici mimo zátopovou oblast. Na pozemek je zavedena elektřina, ale vodu a odpady si musí stavebník vyřešit samostatně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodu je nutné řešit samostatně
- odpady
- odpad je nutné řešit samostatně
- nutne investice
- vyřešení vlastní vody a odpadu
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 3681 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |