prodej stavebního pozemku 654 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 654 m², Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 654 m² (včetně příjezdové cesty) nacházející se v klidné části obce Petrovice u Karviné. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města, ale zároveň chtějí mít dobrý přístup k veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí skvělé možnosti pro výstavbu rodinného domu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku pozemku. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (2592 Kč/m²)
Pozemek: 654 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942634

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

2 592 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.03 mil. – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.33 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 039 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 888 935 Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Nabízí se stavební pozemek o rozloze 654 m² včetně příjezdové cesty v klidné části obce Petrovice u Karviné. V inzerátu nejsou uvedena žádná zvláštní rizika ani závady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 271 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno