prodej stavebního pozemku 654 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 654 m², Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 654 m² (včetně příjezdové cesty) nacházející se v klidné části obce Petrovice u Karviné. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města, ale zároveň chtějí mít dobrý přístup k veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí skvělé možnosti pro výstavbu rodinného domu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku pozemku. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (2592 Kč/m²)
Pozemek: 654 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942634

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.68 mil. Kč

rozpětí 4.45 mil. – 15.66 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.33 mil. · váha 91 %

Model z dat 122.68 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 039 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122.68 mil. Kč (rozpětí 57.43–236.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Nabízí se stavební pozemek o rozloze 654 m² včetně příjezdové cesty v klidné části obce Petrovice u Karviné. V inzerátu nejsou uvedena žádná zvláštní rizika ani závady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 271 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno