prodej stavebního pozemku 1 376 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1376 m² Brušperk Pokud stále procházíte nabídky a hledáte pozemek, u kterého si řeknete "to je on", zastavte se. V ulici U Dvora v Brušperku pro vás mám místo, které splňuje vše, co od dokonalého rodinného bydlení očekáváte - prostor, bezpečí, přírodu i skvělou dostupnost. Atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 376 m² je situovaný v klidné a žádané lokalitě městečka Brušperk. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá prostorné místo pro stavbu rodinného domu s dostatkem soukromí. Velikost pozemku nabízí prostor nejen pro samotnou stavbu, ale i pro velkou zahradu, terasu či bazén. Velkou výhodou je platný územní plán s koeficientem zastavitelnosti 30 %, což vám dává skvělé možnosti pro realizaci vašich představ. Přímo na hranici pozemku se nachází kompletní inženýrské sítě - vodovod, kanalizace i plyn. Na pozemku je již vybudovaný elektroměrový pilíř, což vám ušetří spoustu času i starostí. Obec Brušperk je sama o sobě oblíbeným místem pro život. Nabízí veškerou občanskou vybavenost - základní škola, mateřská škola, lékař, obchody, restaurace, bohaté sportovní vyžití. Na Brušperku oceníte rychlý dojezd do Ostravy či Frýdku - Místku, zároveň zde máte přírodu na dosah ruky. Pokud vás pozemek zaujal a chcete si toto místo prohlédnout na vlastní oči, ráda vás pozemkem provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy. Makléřka Martina | Remax Centrum Ostrava Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (3408 Kč/m²)
- Pozemek
- 1376 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83704
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 46900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
3 408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
3.91 mil. – 6.56 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
4.54 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.37 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 296 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Stavební pozemek o výměře 1376 m² v Brušperku s hotovým elektroměrovým pilířem a sítěmi na hranici. Pozemek má koeficient zastavitelnosti 30 %.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- nutne investice
- elektroměrový pilíř již vybudován, sítě na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 584 m (Brušperk, u Chamrádů)
- Nádraží
- 6684 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |