prodej stavebního pozemku 1 134 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1080 m² Karlovice Nabízíme ke koupi mírně svažitý stavební pozemek o výměře 1080 m²; v malebné obci Karlovice (katastrální území Karlovice ve Slezsku), konkrétně v klidné části Zadní Ves. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a poskytuje úchvatný výhled do okolní krajiny, ideální pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a klidné bydlení nedaleko lesa. Pozemek je přístupný po obecní, celoročně udržované cestě a nachází se mimo záplavové území - povodeň zde nikdy nebyla. Inženýrské sítě: Voda a elektřina jsou na hranici pozemku. Obecní kanalizace zde není - v této oblasti je běžné řešení formou vlastní jímky nebo domovní čističky. Veškerá potřebná dokumentace k výstavbě bude zájemcům zcela k dispozici. Jedná se o atraktivní místo pro bydlení i rekreaci, s výbornou dostupností a krásným okolím. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1675 Kč/m²)
Pozemek: 1134 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-230593

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.16 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 16.04 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.87 mil. · váha 93 %

Model z dat 150.29 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150.29 mil. Kč (rozpětí 70.35–289.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Jde o prodej mírně svažitého stavebního pozemku o výměře 1 134 m² v Karlovicích s krásným výhledem do krajiny a mimo záplavové území. Chybějící obecní kanalizaci je nutné řešit vlastní jímkou či čističkou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: na hranici pozemku
topeni: vlastní jímka nebo domovní čistička

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Karlovice,Slezan)
Nádraží: 462 m (Karlovice)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno