prodej pole 12 919 m²

Moravice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Moravice, Opava V katastrálním území Moravice v okrese Opava nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v dané lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> uspořádání v jednom hospodářském celku -> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Moravice, výměra 12 919 m² -> parc. č. 435/1, 435/2, 436 (LV 167) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 529 679 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 12919 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9375-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	529 679 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

938 995 Kč

rozpětí 630 738 – 2.36 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 882 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 909 780 · váha 40 %

Model z dat 866 544 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.87 mil. Kč (rozpětí 0.48–1.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.53 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v obci Moravice s nadstandardní bonitou. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Moravice,střed)
Nádraží: 3457 m (Litultovice)
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.97 mil. → 529 679
24.08.2026	přidáno