Dražba kanceláře 1084 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Prodej v rámci exekutorské dražby, cena dražby (32,078 mil.) je výrazně nižší než obvyklá cena (48,117 mil. Kč)
exekuce — Zpeněžování v rámci exekuční dražby naznačuje finanční problémy prodávajícího

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Provozně-skladový areál s administrativním zázemím Jesenice u Prahy
Předmětem prodeje v exekutorské dražbě je provozně-skladový areál na adrese Belnická 653, Jesenice, okres Praha-západ, sestávající ze skladové haly a navazující dvoupodlažní administrativní části. Celková podlahová plocha objektu činí přibližně 1 084 m.
Administrativní část nabízí kanceláře, kuchyňky, sociální zázemí, zasedací a školicí místnost. Skladová část o ploše přibližně 735 m tvoří otevřený prostor s nakládací rampou. Objekt byl postaven v roce 2002 a dle znaleckého posudku je ve velmi dobrém technickém stavu.
Součástí prodeje jsou dva pozemky o celkové výměře 3 001 m pozemek parc. č. st. 652 o výměře 1 046 m (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemek parc. č. 194/34 o výměře 1 955 m (ostatní plocha), který je částečně zastavitelný.
Areál nabízí možnost parkování na vlastním pozemku a bezproblémový přístup po zpevněné obecní komunikaci. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, veřejný vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Nemovitost se nachází ve východní části Jesenice s velmi dobrou dostupností Prahy. Díky kombinaci rozsáhlých skladových prostor, administrativního zázemí a dalšího částečně zastavitelného pozemku nabízí areál zajímavý potenciál pro další komerční využití.
Obvyklá cena dle znaleckého posudku: 48 117 000 Kč.
Nemovitost bude zpeněžena v rámci exekuční dražby.

V případě zájmu pište na mail: drazba.jesenice@seznam.cz

Parametry

Cena: 32.08 mil. Kč (29592 Kč/m²)
Užitná plocha: 1084 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 185 m školka 964 m lékař 942 m pošta 1032 m restaurace 676 m škola 964 m obchod 2784 m

Odhad reálné ceny

Zatím neoceněno — chybí plocha nebo cena, nebo ocenění ještě neproběhlo.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:19

Provozně-skladový areál v Jesenici u Prahy z roku 2002 v dobrém technickém stavu s administrativním zázemím a 735 m² skladů. Riziko: prodej v exekutorské dražbě s výrazně nižší cenou, což signalizuje urgentní prodej a možné právní či finanční problémy.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: veřejný vodovod
odpady: veřejná kanalizace
topeni: plynový kotel
rok stavby: 2002
prislusenstvi: nakládací rampa, oplocení, přípojky inženýrských sítí

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Jesenice, Belnická)
Nádraží: 6831 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno