prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, 2000 m² - Albrechtice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Albrechticích u Českého Těšína o celkové výměře 2000m². Pozemek je slunný, rovinatý, vstup na pozemek z asfaltové komunikace. Součásti prodeje je zřízený elektroměrový rozvaděč, kanalizace, veřejný vodovod, plyn v blízkosti. Jedná se o velmi klidné místo, kde najdete své soukromí a klid. V blízkosti škola, školka, ZŠ, pošta, zdravotní středisko, autobus, vlak. Žádné právní a stavební překážky, lokalita vhodná k výstavbě rodinných domů. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.12 mil. Kč (2060 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136532

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 345 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58–4.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.12 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Albrechtice, střed)
Nádraží: 520 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno