prodej pole 19 304 m²

Tísek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tísek, Nový Jičín V katastrálním území Tísek (okres Nový Jičín) pozemky o celkové výměře 19 304 m. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 796. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího scelení a lepšího uspořádání pozemků -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Konkrétně se jedná o tyto parcely: -> parc. č. 1040/67 (lesní pozemek), -> parc. č. 1040/274 (lesní pozemek), -> parc. č. 1429/6 (trvalý travní porost), -> parc. č. 1473/51 (orná půda) Celkem k prodeji: -> 14 737 m orné půdy, -> 4 334 m lesních pozemků, -> 233 m trvalého travního porostu. -- Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 887 984 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 19304 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8975-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	887 984 Kč	-99.0 %
24.08.2026	88.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.42 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 533% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28–3.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01

Prodej souboru pozemků (orná půda, lesní pozemky a trvalý travní porost) v katastrálním území Tísek. Pozemky mají potenciál budoucího scelení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Tísek, u kostela)
Nádraží: 4379 m (Bílovec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 88.80 mil. → 887 984
24.08.2026	přidáno