prodej pole 13 880 m²

Luboměř · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Luboměř, Nový Jičín V katastrálním území Luboměř v okrese Nový Jičín nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 13 880 m. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - snadná dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více parcel Katastrální území Luboměř, výměra 13 880 m -> parc. č. 648, 721 (LV 211) -> druh pozemků: orná půda Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 582 960 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 13880 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10218

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	582 960 Kč	-99.0 %
24.08.2026	58.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 835 589 – 2.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 0.84–2.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.58 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Nabízí se zemědělská půda (orná půda) ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Luboměř. Pozemky mají zajištěný přístup a nespadají do proběhlých KPÚ.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1368 m (Spálov, Na Kocandě)
Nádraží: 4639 m (Heřmánky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 58.30 mil. → 582 960
24.08.2026	přidáno